Los jóvenes españoles deberán superar un examen de 40 horas para seguir alquilando: el Gobierno crea la 'licencia de inquilino'
El Ejecutivo implanta una prueba obligatoria de resistencia financiera para renovar contratos de arrendamiento, con temario de 1.200 preguntas sobre hipotecas que nunca podrán pagar.
El Gobierno ha aprobado el Real Decreto de Capacitación Arrendataria, que obliga a todos los inquilinos menores de 45 años a superar un examen de 40 horas para renovar su contrato de alquiler. La prueba, que se celebrará en institutos públicos cada segundo sábado de mes, consta de 1.200 preguntas tipo test sobre productos hipotecarios, tipos de interés y planes de pensiones privados. Quien no apruebe deberá abandonar la vivienda en un plazo de 72 horas y entregar las llaves en la oficina de empleo más cercana.
El Ministerio de Vivienda ha justificado la medida en que «alquilar es 379 euros más caro al mes que pagar una hipoteca, así que el inquilino debe demostrar que domina la materia que le impide ahorrar». El temario incluye un módulo práctico de 12 horas en el que el aspirante debe simular la compra de un piso con un sueldo de 1.100 euros y explicar ante un tribunal por qué no puede. Los aprobados recibirán un certificado que les permitirá seguir pagando 1.204 euros mensuales, pero con la satisfacción de saber exactamente cuánto pierden.
Las academias privadas ya ofertan cursos intensivos de 600 euros, lo que ha disparado la demanda de plazas en pisos compartidos para costearlos. En Madrid, donde la diferencia entre alquiler y hipoteca es de 208 euros, los vecinos han empezado a organizar turnos de estudio en los rellanos. La Comunidad Valenciana, con 484 euros de brecha, ha solicitado un examen propio más difícil para «no quedarse atrás en exigencia». El Gobierno estudia ahora ampliar la prueba a los menores de 30 años que aún viven con sus padres, con un módulo sobre herencias.
16